Società che si occupa dello sviluppo e prototipazione di articoli nel settore moda, con sede in Civitanova Marche, ha affittato dei macchinari industriali disciplinando i vari aspetti del rapporto contrattuale.
Nel prestare attività di consulenza legale alle aziende, lo Studio Legale Torresi & Associati ha assistito una società che si occupa dello sviluppo e prototipazione di articoli nel settore moda, con sede in Civitanova Marche.
Le trattative hanno portato alla conclusione di un’operazione di affitto di macchinari industriali e locazione di un capannone industriale in provincia di Fermo.
Considerato che l’affittante era un’impresa inattiva, priva di dipendenti, si è ritenuto corretto qualificare il rapporto non come affitto d’azienda, bensì come affitto di macchinari industriali e sono stati redatti pertanto più contratti.
Nel contratto di affitto dei macchinari industriali, in particolare, sono state oggetto di trattativa anche clausole di opzione d’acquisto, prelazione e gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria del complesso produttivo, che hanno tenuto conto dell’enorme disparità di valore tra i singoli macchinari affittati e dei costi dei possibili interventi di riparazione e di manutenzione.
Le società contraenti hanno altresì convenuto che una parte del canone di affitto venisse scalata dal prezzo d’acquisto in caso di esercizio dell’opzione e che il prezzo per l’acquisto del complesso produttivo venisse valorizzato in base al tempo trascroso e al momento dell’esercizio dell’opzione di acquisto.
